Schönes, vielseitig nutzbares Gewerbegebäude im Ortsbereich von 7467 Bietigheim

Gut geeignet für Ladengeschäfte, Arztpraxis mit Büro, Labor usw., Apotheke, Sportstudio, Schulungsräume, Herstellung von Kleinteilen, trockene Lager im EG und UG.

Auf dem eingeschossigen Flachdachgebäude besteht evtl. die Möglichkeit, auf einer Teilfläche eine Wohnung aufzubauen und ein Teil des Flachdaches mit Terrasse und Flachdachbegrünung zu nutzen.

1 Parkplatz ist auf dem Grundstück, 4 weitere Parkplätze sind auf dem Nachbargrundstück ausgewiesen. Vom Hofbereich ist zum UG ein Aufzugschacht vorhanden.

Ort: 76467 Bietigheim

Baujahr: 1972, Massivbauweise

Nutzflächen: Das EG mit ca. 200 qm, ohne Trennwände mit ca. 10 m Schaufenster- und Eingangsfläche entlang der Straßenfront. Bodenbelag aus strapazierfähigem Linoleum im UG und Kunstharzbelag im EG ist bestens erhalten. Raumhöhe ca. 2,90 m

UG : Ca. 180 qm voll ausgebaut mit mehreren Räumen, Duschen, WC ´s, Küche. Raumhöhen ca. 2,50 m

Heizung/Wasser: Elektro-Nachtspeicherheizung, Elektrospeicher

Ausstattung: Das Gebäude kann je nach Nutzung im Innenbereich ohne Renovierung übernommen werden. Die Eingangs- und Schaufensterelemente sind nicht mehr zeitgemäß. Das Flachdach wurde im Januar 2015 wärmetechnisch und wasserdicht isoliert. Der Wärmeisolierwert ist dadurch gegenüber dem Energieausweis stark verbessert.

Kaufpreis: 170.000,-- €

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages, hat die Firma HEWA Immobilien eine Provisionsgebühr in Höhe von 5,95% des Gesamtkaufpreises einschl. 19% MwSt. vom Käufer verdient. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

Eine Nachweisgebühr oder eine Kaufprovisionsgebühr ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer als der angebotene Vertrag oder ein  Vertrag über ein anderes dem Auftraggebers gehörendes Objekt mit dem von der Firma HEWA Immobilien beigebrachten Interessenten zustande kommt. Der Kaufinteressent wird von der Firma HEWA Immobilie für weitere Angebote, bis zum jederzeit möglichen Widerruf kostenlos vorgemerkt. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Firma HEWA Immobilien, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

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