Verkauf eines Mehrfamilienhauses in 80112 Wilkau-Haßlau bei Zwickau in bester sonniger Wohnlage

Baujahr: 1999/2001

Gesamtwohnfläche: 972 m²

Grundstücksgröße: 1.369 m²

Rendite ca. 4 bis 5 %

Kaufpreis: € 1.600.000,--

Zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchgebühren ca. 5%

Zuzüglich Vermittlungsprovision 5,95 %

In diesem Mietobjekt mit 18 großzügigen, seniorengerechten 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 qm bis ca. 60 qm verfügt jede Wohnung über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon sowie einen Abstellraum im Keller. Alle Wohnungen und Kellerräume sind mit dem Lift erreichbar. Lebensmitteleinkauf, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle mit der Verbindung nach Zwickau befindet sich ca. 100 m neben dem Haus. Die Wohnungen sind seit fast 20 Jahren gut vermietet, Nachmieter sind meistens vorhanden. Eine Teilungsgenehmigung liegt vor.

Alle Wohnungen vom Keller bis Dachgeschoss sind mit einem Lift in rundum verglastem Liftschacht barrierefrei und mit Rollstuhl erreichbar. Alle Wohnungstüren sind 1,00 m breit, alle Bäder haben bodenebene Duschen und eine rollstuhlgerechte Wendefläche. Die Treppenläufe haben alle beidseitige Handläufe. Die großen Wohnzimmerfenster und Türen zu den Balkonen sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Weitere Behinderteneinrichtungen sind nicht vorhanden, sie können jedoch nach individuellem Bedarf eingebaut werden. Energieverbrauchskennwert 59,5 kWh m²/a.

Wilkau-Haßlau, am Fuße des Erzgebirges gelegen und auch das "Tor zum Erzgebirge" genannt, ist durch den unmittelbaren Übergang in die Kreisstadt Zwickau und der zentralen Lage in ein Einzugsgebiet von ca. 200.000 Einwohnern eingebunden. Die Stadt Wilkau-Haßlau ist über die Autobahnen A 72 Zwickau Ost in 6 km und Zwickau West in 8 km sowie der Autobahn A 4 über die Anbindung der B 93 in 12 km erreichbar. Sie grenzt unmittelbar an die Stadt Zwickau, zu deren Zentrum man über die B 93 nur wenige Minuten Fahrzeit benötigt.